Título de puesto: ANALISTA DE GESTIÓN PREDIAL Y SERVIDUMBRES REP - 50191737
Ubicación (Ciudad)
Lima
Misión
Supervisar, controlar y ejecutar los procesos de la gestión predial y servidumbres, durante el proceso crear, operar y mantener del ciclo de vida del activo, desde la organización de la gestión predial en oficina y en campo, garantizar las actividades de diseño de lineas, construcción y montaje, hasta la obtención de las servidumbres, incluyendo el monitoreo y control de las negociaciones prediales, gerenciamiento de contratos con terceros y relacionamiento con contratistas; acorde los lineamientos de la empresa, procedimientos y el sistema integrado de gestión.
Principios culturales
- Apasionados con la excelencia
- Éticos siempre
- Somos un solo equipo
- Escuchamos con respeto y hablamos con claridad
- Hacemos posible lo imposible
- Primero la vida
Formación académica
- Pregrado en Sociología
- Pregrado en Ingeniería Ambiental
- Pregrado en Ingeniería Geográfica
- Carreras afines
- Diplomado de Gestión de Proyectos
- Especialización en gestión de predios (Deseable)
- Diplomado en Negociación de conflictos sociales (Deseable)
- Especialización de Costos y Presupuestos
- Especialización en Análisis de Datos (Deseable)
Experiencia laboral
- Cargo similar ( 3 - 4 > años )
- Gestión de servidumbres en líneas de transmisión (3 - 4 años)
- Construcción de líneas de transmisión (3-4 años)
- Construcción de vías de transporte (3 a 4 años)
- Construcción de ductos de petróleo o gas (3 a 4 años)
Idiomas
- Manejo en Idioma Inglés (deseable)
- Básico en Quechua (deseable)
Competencias técnicas
- Resolución de conflictos
- Conocimiento en construcción de Líneas de Transmisión
- Normativa de concesiones y servidumbres
- Control de contratos
- Negociación y persuasión
- Gestión de Riesgos
- Control de Costos
- Valoración de Predios y servidumbres
- Marco Legal del Establecimiento de Servidumbres
- Estrategia de Negociación
- Control de Cronograma
- Avance de Costos
- Manejo de Presupuesto
- Identificación de riesgos prediales
- Pensamiento Estratégico
- Excel
- Word
- PowerPoint
- Software ArcGis
- Ms Project
- SAP (FI)
- SAP (MM)
- SITCO
- AutoCAD
Responsabilidades del proceso
1. Participar en la elaboración de las ofertas para nuevos negocios con propuestas innovadoras en el ámbito predial para asegurar el CAPEX, OPEX y cronograma de la gestión predial en base al plan.
2. Acompañar al equipo de ofertas en visitas multidiciplinarias para nuevos proyectos y solicitar estudios preliminares para la definición de subestaciones de nuevos proyectos para contribuir con la obtención de permisos y ruta de oferta con viabilidad predial.
3. Lograr el cumplimiento de las especificaciones técnicas y contractuales de la gestión predial de los proyectos para contribuir con la viabilidad de los proyectos en calidad.
4. Identificar, analizar y administrar los riesgos prediales en los proyectos asociados a la gestión para contribuir con la viabilidad de los proyectos en tiempos y costos establecidos.
5. Apoyar en el seguimiento y control del presupuesto de gastos de gestión predial y negociación de servidumbres para asegurar el cumplimiento de los presupuestos asignados.
6. Revisar los entregables vinculados a la gestión predial con el fin de liquidar la gestión o el contrato en caso la gestión haya sido tercerizada para asegurar la calidad del proceso de la gestión predial.
7. Ejecutar el plan de contingencia predial para garantizar la atención oportuna de casos que se puedan generar en la gestión predial de los proyectos para asegurar la viabilidad de los proyectos de la gestión predial en el ciclo de vida del activo.
8. Participar activamente en los mecanismos de participación ciudadana durante el proceso del licenciamiento de los instrumentos ambientales para asegurar la obtención de la licencia ambiental de los proyectos.
9. Gestionar y revisar los formatos y documentos para formalizar acuerdos de indemnización de servidumbres y daños durante la gestión predial, de acuerdo con el procedimiento SAP-14-Gestión Predial en proyectos para asegurar la calidad del proceso de la gestión predial.
10. Gestionar el cumplimiento de las negociaciones definidas en el cronograma del proyecto, el presupuesto aprobado y las rendiciones respectivas a fin de tener un control de avance y ejecución presupuestal del proyecto para asegurar la viabilidad de los proyectos.
11. Planear la gestión de servidumbres, organizar el plan atención de nuevas invasiones y revisar los planes de recorredores de las fajas de servidumbres, planes de comunicaciones a municipios y terceros para asegurar la calidad del proceso de la gestión predial en el ciclo de vida del activo.
12. Gestionar la implementación del SITCO Predial en los proyectos para asegurar la calidad del proceso de la gestión predial en el ciclo de vida del activo.
13. Promover solución a construcciones preexistentes del Estado, revisar contratos de servidumbres generadas en proyectos nuevos y gestionar convenios con propietarios para asegurar la calidad del proceso de la gestión predial en el ciclo de vida del activo.
Disponibilidad para viajar:
Si
Aplica discapacidad para aspirante al cargo
Nos enorgullece ser una organización que valora la igualdad y celebra la diversidad en todas sus formas. Garantizamos que todas las oportunidades laborales se extienden equitativamente a todas las personas, sin distinción por sexo, religión, identidad étnico-racial, orientación sexual, identidad o expresión de género, origen/nacionalidad o discapacidad. ¡Tu talento nos fortalece!